Estimation théorique
Allee Claude Debussy,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Claude Debussy,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 226 | 165000€ | 1500€ |
2023-02-09 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 239 | 186000€ | 1918€ |
2022-06-10 | 63 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 273 | 249550€ | 2573€ |
2023-02-14 | 65 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 265 | 233600€ | 2655€ |
2019-07-02 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 241 | 181000€ | 1866€ |
2022-07-29 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 396 | 181900€ | 2115€ |
2020-10-15 | 12 | ALL JACQUES THIBAUD | 5 | 97 | 203 | 141000€ | 1454€ |
2022-12-20 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 199 | 199847€ | 2060€ |
2022-09-01 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 326 | 140000€ | 1628€ |
2021-01-26 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 118000€ | 1216€ |
2022-01-11 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 325 | 190000€ | 1959€ |
2020-06-11 | 3 | ALL JACQUES THIBAUD | 4 | 88 | 252 | 134000€ | 1523€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 102 | 268 | 220000€ | 2157€ |
2019-06-28 | 27 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 84 | 261 | 162000€ | 1929€ |
2021-07-30 | 28 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2019-12-19 | 34 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2022-05-12 | 6 | ALL CHARLES MUNCH | 4 | 77 | 0 | 243500€ | 3162€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 578 | 209500€ | 1976€ |
2019-12-19 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 82230€ | 839€ |
2021-03-24 | 74 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 98 | 278 | 256110€ | 2613€ |
2019-12-23 | 43 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 329 | 182000€ | 1717€ |
2021-06-25 | 150 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 100 | 333 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-24 | 151 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 96 | 384 | 330000€ | 3438€ |
2019-10-31 | 146 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 90 | 367 | 80112€ | 890€ |
2021-08-24 | 80 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 102 | 291 | 228500€ | 2240€ |
2021-06-01 | 149 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 109 | 365 | 286000€ | 2624€ |
2021-06-01 | 20 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 108 | 458 | 307000€ | 2843€ |
2023-05-25 | 145 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 5 | 105 | 373 | 304160€ | 2897€ |
2021-05-27 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 538 | 286935€ | 2125€ |
2020-01-23 | 143 | RUE DE LA BAYOT A GOURNIER | 4 | 99 | 381 | 77871.7€ | 787€ |
2021-12-21 | 7 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 103 | 365 | 262900€ | 2552€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN BRET | 5 | 138 | 404 | 305000€ | 2210€ |
2023-03-07 | 17 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 90 | 333 | 269000€ | 2989€ |
2020-04-15 | 16 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 441 | 262000€ | 1941€ |
2022-06-13 | 16 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 441 | 288500€ | 2137€ |
2019-07-01 | 60 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 109 | 391 | 249000€ | 2284€ |
2021-11-02 | 20 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 362 | 139000€ | 1311€ |
2022-08-05 | 21 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 92 | 333 | 280480€ | 3049€ |
2020-01-27 | 20 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 92 | 289 | 237000€ | 2576€ |
2020-12-01 | 18 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 86 | 289 | 214600€ | 2495€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 289 | 299000€ | 2960€ |
2019-06-28 | 14 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 289 | 218600€ | 2402€ |
2022-12-28 | 18 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 108 | 391 | 227559€ | 2107€ |
2020-04-22 | 20 | RUE JEAN BRET | 5 | 130 | 475 | 285000€ | 2192€ |
2019-12-18 | 39 | RUE ROBERT GENTIAL | 5 | 110 | 537 | 100974€ | 918€ |
2021-10-25 | 4 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 114 | 275 | 245130€ | 2150€ |
2019-06-11 | 31 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 103 | 328 | 254700€ | 2473€ |
2019-05-29 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-22 | 1 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 256490€ | 3053€ |
2022-08-05 | 3 | RES LE CLOS CARDINAL | 4 | 84 | 0 | 254660€ | 3032€ |
2022-05-16 | 9 | RES LE CLOS CARDINAL | 5 | 98 | 0 | 298000€ | 3041€ |
2020-01-15 | 9002 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 218000€ | 2595€ |
2021-08-09 | 9013 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 84 | 0 | 215370€ | 2564€ |
2019-12-30 | 9012 | BAYOT | 5 | 116 | 1313 | 195000€ | 1681€ |
2019-12-05 | 38 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 120 | 344 | 238400€ | 1987€ |
2020-06-08 | 39 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 135 | 405 | 272950€ | 2022€ |
2021-09-16 | 39 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 135 | 405 | 291850€ | 2162€ |
2021-04-15 | 31 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 265 | 196900€ | 2263€ |
2022-09-09 | 5 | ALL VINCENZO BELLINI | 5 | 105 | 456 | 276150€ | 2630€ |
2019-10-28 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 75234.2€ | 697€ |
2021-07-30 | 18 | RUE ANNIE AGIER | 5 | 108 | 368 | 295000€ | 2731€ |
2023-03-08 | 25 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 275 | 243000€ | 2793€ |
2019-09-02 | 7 | ALL VINCENZO BELLINI | 5 | 105 | 423 | 240500€ | 2290€ |
2021-09-22 | 36 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 81 | 260 | 249000€ | 3074€ |
2019-11-27 | 49 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 231 | 190500€ | 2190€ |
2021-06-25 | 8 | IMP 3E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 85 | 300 | 246300€ | 2898€ |
2022-09-20 | 455 | RTE DE CHABEUIL | 3 | 85 | 460 | 255450€ | 3005€ |
2021-03-18 | 55 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 220 | 201700€ | 2318€ |
2022-03-10 | 55 | AV DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 87 | 220 | 226700€ | 2606€ |
2022-08-31 | 3 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 109 | 427 | 221500€ | 2032€ |
2020-05-19 | 75 | CHE DE PEYRUS | 3 | 70 | 293 | 71278€ | 1018€ |
2020-10-08 | 2 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 90 | 300 | 219600€ | 2440€ |
2020-12-04 | 1 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 106 | 442 | 203000€ | 1915€ |
2020-06-23 | 77 | CHE DE PEYRUS | 3 | 72 | 288 | 68200.9€ | 947€ |
2020-11-06 | 4 | IMP 2E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 80 | 300 | 222500€ | 2781€ |
2022-09-06 | 35 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 95 | 440 | 276550€ | 2911€ |
2022-05-23 | 47 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 105 | 238 | 315000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 114 | 186 | 77468€ | 680€ |
2020-03-05 | 20 | RUE ROBERT GENTIAL | 4 | 94 | 141 | 88102€ | 937€ |
2021-04-07 | 21 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 103 | 432 | 246900€ | 2397€ |
2020-06-22 | 33 | AV DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 93 | 440 | 228000€ | 2452€ |
2022-09-27 | 9012 | CHE GASTON REYNAUD | 4 | 93 | 659 | 199750€ | 2148€ |
2022-12-20 | 42 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 106 | 432 | 290056€ | 2736€ |
2019-12-20 | 4 | IMP 1E IMP DES MONTS DU MATIN | 4 | 95 | 300 | 69519.6€ | 732€ |
2019-08-06 | 9001 | CHE DE PEYRUS | 5 | 135 | 1736 | 334000€ | 2474€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ERNEST CHAUSSON | 6 | 115 | 327 | 206300€ | 1794€ |
2023-01-16 | 16 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-13 | 22 | ALL ESPRIT AUBER | 5 | 98 | 243 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-07 | 24 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 87 | 215 | 136000€ | 1563€ |
2020-09-29 | 42 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 156350€ | 1595€ |
2022-03-17 | 46 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-06 | 48 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 154970€ | 1581€ |
2022-02-03 | 55 | RUE JOSEPH BELAT | 4 | 118 | 641 | 372450€ | 3156€ |
2023-04-21 | 9009 | LES MARTINS | 4 | 60 | 394 | 132500€ | 2208€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 4 | 90 | 184 | 52122.1€ | 579€ |
2023-06-20 | 20 | RUE DE LA DROME DES COLLINES | 3 | 61 | 89 | 179000€ | 2934€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DES TROIS BECS | 4 | 72 | 132 | 205000€ | 2847€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DU PETIT CHIROUSE | 5 | 90 | 175 | 50363.8€ | 560€ |
2023-03-15 | 9 | ALL ROCHE COURBE | 3 | 62 | 73 | 179000€ | 2887€ |
2022-04-04 | 5 | RUE DES TROIS BECS | 4 | 72 | 90 | 168500€ | 2340€ |
2022-06-13 | 8 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 528 | 329400€ | 2635€ |
2022-05-17 | 103 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 177000€ | 1825€ |
2020-08-21 | 25 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 178800€ | 2154€ |
2020-10-14 | 46 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 204850€ | 2112€ |
2022-05-02 | 47 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2021-07-28 | 56 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 100 | 0 | 204100€ | 2041€ |
2020-05-15 | 57 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 222695€ | 2296€ |
2022-10-12 | 59 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 0 | 215780€ | 1998€ |
2019-11-08 | 6 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 189500€ | 2283€ |
2020-09-09 | 63 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 97 | 0 | 165000€ | 1701€ |
2019-08-22 | 64 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 100 | 0 | 223500€ | 2235€ |
2021-07-09 | 69 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 215875€ | 2181€ |
2020-03-16 | 73 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-14 | 89 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 97 | 0 | 214385€ | 2210€ |
2020-10-26 | 93 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 99 | 0 | 181100€ | 1829€ |
2021-11-18 | 99 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 99 | 0 | 237280€ | 2397€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 82267.5€ | 609€ |
2021-01-11 | 7 | ALL DU COL DE LA BATAILLE | 5 | 135 | 462 | 326000€ | 2415€ |
2022-03-01 | 6 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 6 | 124 | 412 | 281100€ | 2267€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DU COL DES LIMOUCHES | 5 | 133 | 410 | 332000€ | 2496€ |
2019-11-29 | 116 | CHE DES HUGUENOTS | 3 | 84 | 517 | 190000€ | 2262€ |
2020-08-21 | 245 | CHE DES MARTINS | 4 | 101 | 230 | 318800€ | 3156€ |
2021-05-17 | 9018 | AV JEAN MONNET | 5 | 120 | 610 | 457740€ | 3815€ |
2019-05-24 | 455 | CHE DES MARTINS | 4 | 110 | 497 | 190000€ | 1727€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE THABOR | 2 | 58 | 27 | 133000€ | 2293€ |
2021-05-21 | 505 | CHE DES MARTINS | 4 | 88 | 3687 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-17 | 9004 | CHE DE THABOR | 3 | 54 | 360 | 180000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 9028 | BAYOT | 3 | 95 | 773 | 262350€ | 2762€ |
2022-09-26 | 18 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 93 | 302 | 212700€ | 2287€ |
2022-02-28 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 83 | 171 | 136500€ | 1645€ |
2022-03-30 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 90 | 235 | 193100€ | 2146€ |
2022-01-10 | 38 | RUE JULES BLANC | 4 | 85 | 280 | 219000€ | 2576€ |
2021-05-04 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 79 | 245 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-16 | 50 | RUE JULES BLANC | 5 | 89 | 373 | 260450€ | 2926€ |
2020-01-10 | 75 | RUE HENRI FOUQUES DUPARC | 4 | 85 | 252 | 139000€ | 1635€ |
2021-05-25 | 75 | RUE HENRI FOUQUES DUPARC | 4 | 85 | 252 | 145000€ | 1706€ |
2021-02-10 | 9013 | LES MARTINS | 5 | 100 | 91 | 176000€ | 1760€ |
2022-08-01 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 130 | 568 | 309390€ | 2380€ |
2022-09-20 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 115 | 505 | 316250€ | 2750€ |
2023-03-23 | 24 | ALL EUGENE POITOUX | 4 | 100 | 732 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-31 | 7 | IMP DU LEVANT | 5 | 90 | 402 | 204500€ | 2272€ |
2022-01-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 158 | 171045€ | 1800€ |
2020-12-24 | 7 | RPT ANDRE CHENIER | 4 | 84 | 444 | 226000€ | 2690€ |
2019-08-19 | 11 | IMP DU LEVANT | 4 | 98 | 385 | 326530€ | 3332€ |
2022-03-08 | 13 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 81 | 472 | 205000€ | 2531€ |
2021-09-01 | 37 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 94 | 163 | 140000€ | 1489€ |
2019-10-21 | 29 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 99 | 275 | 135000€ | 1364€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DU LEVANT | 5 | 98 | 424 | 195000€ | 1990€ |
2022-12-06 | 10 | ALL EUGENE POITOUX | 5 | 97 | 470 | 297100€ | 3063€ |
2022-02-10 | 9012 | GOURNIER | 6 | 143 | 4230 | 352270€ | 2463€ |